Dom kvôli psovi? Pre mileniály bežná vec. Deti počkajú, ale pes chce záhradu hneď
Priority sa menia. Kedysi ľudia kupovali dom pre rodinu, dnes samozrejme zohľadňujú svoju životnú situáciu. Miesto detí psy? Čo ak to tak skutočne bude, mimochodom, na západe tento trend je už možné pozorovať. Priestor na záhrade pre psa môže byť kľúčovým prvkom pri výbere vlastného bývania.
Ako je to u nás? Hoci sme národ psiarov, "dog friendly" je niekedy len na oko.
Pes ovplyvní život na dlhé roky
Často je práve prítomnosť psa tým momentom, keď sa mladí ľudia z malého bytu sťahujú do domu alebo väčšieho bytu v lepšej, prívetivejšej lokalite. Zohráva prítomnosť psa úlohu pri výbere miesta na bývanie? Psov život je dlhý, často s ním zaväzujete k rovnakému životnému štýlu na desať, pätnásť, dokonca dvadsať rokov.
V lokalite hľadajte aj ďalších psíkarov
Pri sťahovaní hrá úlohu lokalita, ktorá by mala byť spojená s prírodou, alebo v dobrej dostupnosti voľnej prírody, psích parkov alebo vhodných miest na vychádzky. Menej často sa ale pýtame na prítomnosť ďalších psov.
Sťahovala som sa a toto bol môj základný požiadavok - príroda pre psa a okolie, kde ľudia majú psy a teda im nebude vadiť môj. No ono keď tam je pes v každom dome, je potom jedno, či k tomu všetkému šteká ešte aj ten môj,
odhalila redakcii LP-Life.cz Bára, ktorá svoje bývanie hľadala na Malte.
Pesničkári buď máme, alebo nemáme radi
Na problém so psami narazíme v momente, keď mladý pár alebo jednotlivec hľadá prenájom bývania. Mnohí prenajímatelia si prítomnosť zvierat neželajú, spájajú ju totiž s vyššou opotrebenosťou a poškodením bytu. Ak je niekto nútený sa sťahovať a hľadá pre seba bývanie so psom pravdepodobne zníži svoje vlastné nároky na vlastný domov, hlavne keď získa aspoň prijateľné podmienky pre svojho psa. A niekoho, kto bude vôbec ochotný mu prenajať byt alebo dom.
Byt alebo dom, to už rolu nehrá. Ak pár neplánuje mať deti a môže si vybrať, tým skôr volí napríklad odľahlejšiu lokalitu, ale s priestorom pre psa.
Nuda, priestor, spolupráca
Štekanie a obtiažovanie susedov, ale aj demolovanie bytu je vážny problém. Miera socializácie a výchovy psa je často pre prenajímateľa dôležitá.
"Nuda podporuje schopnosť oddychovať a regenerovať, čo je pre psychické zdravie psa rovnako dôležité ako pre to naše," vysvetľuje Tomáš Haškovec z e-shopu Spokojený pes. Pomôcť môžu psí hlavolamy, hryzacie hračky alebo pamlsky, ktoré psa zamestnajú na dlhšiu dobu. Ak je zvyknutý, môže mu byť príjemné aj pustené rádio alebo upokojujúca hudba. Dôležité ale je, aby mal možnosť si sám vybrať, či si chce hrať, alebo oddychovať. Lenže na to pes potrebuje priestor, nie miniprenájom, ako si povieme nižšie v článku.
Z realitnej praxe: pes rozhoduje
Makléri potvrdzujú, že otázky typu „a vmestí sa sem psí pelíšok?“ alebo „kde je najbližšie cvičisko?“ nie sú výnimkou, ale štandardom.
„Záhrada kvôli psovi dnes nie je rozmar, ale často podmienka. A nejde len o rodinné domy, ale aj o byty v prízemí s predzáhradkou,“
hovorí zakladateľka realitnej kancelárie Y&T Luxury Property Elena Jakubovič.
Podľa Barbory Smolkové z Quantum reality klúčovú úlohu nehrá ani tak samotná infraštruktúra pre psy, ako skôr prístup majiteľov nehnuteľností. Mnohí prenajímatelia sú k nájomníkom so zvieratami zdržanliví – obávajú sa prípadného poškodenia bytu alebo komplikácií so susedmi.
"Čo sa týka kupujúcich, naša skúsenosť z pražského trhu ukazuje, že parky či zeleň sú v podstate samozrejmosťou – v Prahe a jeho najbližšom okolí nájdete park takmer pri každom dome. Skôr než konkrétne cvičisko alebo psí výbeh preto ľudia riešia zásadnú voľbu: či chcú rodinný dom, byt, alebo byt s predzáhradkou.
Pokiaľ ide o špeciálne vybavenie pre psy, kupujúci ho vnímajú skôr ako „bonus“, nie ako zásadný parameter. Väčšina z nich navyše nemá problém zájsť si na psí cvičisko či väčší výbeh autom alebo MHD. Inými slovami, parky tu sú a budú, ale to, čo nakoniec rozhoduje, je typ nehnuteľnosti a celková atraktivita lokality."
dodáva s tým, že rovnakou mierou je dôležitá občianska vybavenosť aj pre samotných obyvateľov.
Na západe je podobný trend, oplotený dvor je nutnosť
V zahraničí je podľa článku na FairwayHome zrejmé, že ľudia so zvieratami viac hľadajú domy než byty a zásadné pre nich je veľkosť domu, ešte viac však oplotený dvor. Ten hľadá až 49 % záujemcov. Podľa štúdie Realtor.com hľadá až 95 % majiteľov dom alebo nehnuteľnosť práve podľa potrieb svojho psa. Majitelia domácich maznáčikov tiež uprednostňovali garáže (24 %), výbehy pre psy (22 %) a väčšie vnútorné plochy (20 %).
Dom vhodný pre psa má prednosť, hovorí väčšina
Nakoniec až 68 % opýtaných by sa vzdalo svojho inak vysnívaného domu, ak by nevyhovoval potrebám ich domáceho maznáčika. Na druhej strane, keď predávate, maznáčik sa stáva prekážkou. Až 80 % realitných maklérov odporúča odstrániť z dohľadu nových kupujúcich svoje psy a mačky a zvieratá všeobecne. Kupujúci chcú čistý dom, pretože veľkú časť tvoria ľudia, ktorí netúžia po domoch so stopami pobytu cudzích zvierat.
Zdroj: realtor.com, quantumreality, spokojenypes, Y&T Luxury Property, fairwahome.com
