Prahu minulý rok navštívilo viac ako 8 miliónov ľudí. Atraktivita mesta rastie a láka aj záujemcov o investičné bývanie.
Minulý rok u nás vzrástol počet hostí aj prenocovaní v hromadných ubytovacích zariadeniach, ako vyplynulo z údajov Českého štatistického úradu. Výrazne sa na tom podpísala Praha, ktorá prilákala takmer 8,3 milióna turistov. Veľký vplyv na to malo vydanie najnovšej knihy Dana Browna, ktorej dej sa v meste odohráva, ale aj napríklad adventné trhy.
Počet príchodov do hotelov, penziónov, kempov a ďalších hromadných zariadení sa minulý rok medziročne zvýšil o 3,2 percenta na 23,55 milióna. Najmä českí návštevníci však míňajú menej a volia lacnejšie ubytovanie, ako tomu bolo pred pandémiou koronavírusu.
„Ešte na konci roku 2025 boli výsledky stále 15 percent pod východiskovou úrovňou roku 2019,"
uviedol k tržbám ubytovacích zariadení, reštaurácií a kaviarní pre ČTK ekonóm Banky Creditas Petr Dufek.
Hoci v krajine trávia cudzinci priemerne iba 2,45 noci, často si vyberajú drahšie hotely ako domáci hostia. Napriek nižším tržbám v pohostinstve sa tak stávame vyhľadávanou destináciou nielen medzi Čechmi, ale aj cudzincami.
Vedie hlavné mesto
„Obľubu Česka medzi zahraničnými turistami výrazne posilňuje vydanie novej hry Kingdom Come: Deliverance 2, vďaka ktorej sa výrazne zvýšila návštevnosť v miestach, kde sa dej odohráva. Ďalej vydanie románu Dana Browna Tajomstvo všetkých tajomstiev, ktorého dej sa odohráva v Prahe, a predovšetkým vydanie historicky prvého michelinského sprievodcu pre celé Česko."
vysvetlil dôvody serveru Ceskenoviny.cz prezident Zväzu obchodu a cestovného ruchu Tomáš Prouza.
Viac než tretinu návštevníkov Česka v minulom roku zabezpečila Praha, na ktorú pripadal aj takmer tretinový podiel nocľahov.
„Vnímame trend dopytu po kvalitnom ubytovaní, gastronómii aj zážitkoch. Navyše Praha v tejto oblasti zažíva skutočne rozkvet, či už hovoríme o ocenení Michelin alebo Gault & Millau pre reštaurácie alebo neustále sa rozširujúcu ponuku aktivít, čo v Prahe robiť. Počas Vianoc cestovatelia vyhľadávali adventné trhy, kvalitné spa, ale napríklad aj klzisko na Václavskom námestí,”
napísal LP-Life predseda predstavenstva Prague City Tourism František Cipro.
Prevažujú Nemci, Američania a Angličania
Do hlavného mesta vlani podľa údajov Českého štatistického úradu zavítalo o 3 percentá viac turistov oproti roku 2024. Najviac zahraničných návštevníkov prišlo z Nemecka. Bolo to necelý milión ľudí. Zo Spojených štátov amerických a z Veľkej Británie ich prišlo okolo pol milióna.
Vedľa toho pokračoval rastúci trend počtu cestovateľov z Ázie. Tamtí turisti tvorili viac než 12 percent z celkového počtu návštevníkov. Dôvodom sú letecké linky, ktoré sa v minulých rokoch podarilo obnoviť. Ešte výraznejšie v minulom roku rástol počet návštevníkov z Izraela. Tento 37-percentný nárast bol najväčší zo všetkých národností, ktoré do metropoly pricestovali. Celkovo to bolo viac než 200 tisíc Izraelčanov. Samotní Česi potom tvorili približne jednu pätinu všetkých návštevníkov mesta.
Najviac hostí bolo na konci roka, keď obsadenosť hotelov dosiahla 86 percent. Priemerná dĺžka pobytu turistov sa pohybovala okolo 2,3 noci.
Ceny rastú
Priemerná cena za ubytovanie dosiahla necelé 3 tisíce korún za noc. V centre to bolo viac než 4100 korún. Uvedená hodnota tak mierne prekonala výšku cien v centre Viedne alebo Budapešti. Výrazne zároveň predčila cenu ubytovania v centre Berlína alebo Varšavy. Uvedené údaje podľa expertov potvrdzujú, že sa Praha už naďalej neprofiluje ako lacná destinácia a mieri do nej bonitnejšia klientela.
Atraktivita hlavného mesta sa odráža aj v cenách nehnuteľností. Podľa údajov štatistického portálu Numbeo patrí Praha k najdrahším metropolám. Cena za meter štvorcový sa pohybuje v priemere medzi 150 až 200 tisícmi korunami. V centre je potom spravidla dokonca ešte vyššia. Napriek tomu tu prevažuje nedostatočná ponuka.
S tým tiež súvisí zvýšený záujem o investičné nehnuteľnosti. Už čoskoro sa však podmienky pre ich zaobstaranie sprísnia. Dôvodom sú nové limity na nákup nehnuteľností na hypotéku.
„Nové pravidlá od apríla rozhýbu trh. Investori vedia, že teraz majú poslednú šancu získať výhodné podmienky. Pri hypotékach na investičnú nehnuteľnosť bude potrebné viac vlastných peňazí a banka bude prísnejšie posudzovať príjmy. Navyše každá banka definuje investičnú nehnuteľnosť inak. Pre niekoho je to druhý byt na prenájom, inde až štvrtý. Kto chce kupovať, mal by konať teraz. Hypotéka je zatiaľ skvelý nástroj,“
sdělila redakcii Elena Jakubovič, zakladateľka spoločnosti Y&T Luxury Property.
Zdroje: autorský článok, vlastné dopytovanie, Český štatistický úrad, Numbeo, Prague City Tourism, ČTK
