Trendy v bývaní? Predovšetkým zdravie rezidentov
Európske výskumy ukazujú, že denné svetlo, kontakt so zeleňou alebo pocit súkromia nám pomáhajú v tom, aby sme sa odreagovali a netrpeli psychickými ťažkosťami. Moderná rezidenčná architektúra na to už našťastie dokáže reagovať. Váš byt sa potom stáva útočiskom uprostred hektického mestského života. Aké sú najnovšie trendy v zdravom bývaní?
Domov každého z nás by mal byť miestom, kde sa cítime bezpečne a dokážeme skutočne spomaliť. Investícia do kvalitného bývania pritom už dávno nie je iba otázkou komfortu, ale predovšetkým prevencie a starostlivosti o vlastné zdravie.
Domov ako miesto aktívnej regenerácie
V architektúre a dizajne interiérov sa v posledných rokoch presadzuje koncept tzv. home sanctuary, teda domova ako miesta aktívnej regenerácie.
„Kľúčovými prvkami tohto konceptu sú veľkoformátové okná maximalizujúce denné svetlo, prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom terás alebo zimných záhrad, kvalitná akustická izolácia ako ochrana pred hlukom a flexibilné priestory umožňujúce vytvorenie oddychových zón oddelených od pracovných aktivít. Kontakt so zeleňou, hoci len vizuálny, preukázateľne znižuje hladinu stresových hormónov,"
vysvetľuje Eliška Koderová, riaditeľka obchodného oddelenia Geosan Development.
Ideálna je kombinácia východnej orientácie okien pre ranné svetlo, ktoré pomáha nastaviť cirkadiánny rytmus, a západnej orientácie okien pre večerné osvetlenie. Ak máte možnosť voľby, uprednostnite byty s oknami do viacerých svetových strán. Zabezpečíte si tak prirodzené svetlo po celý deň.
Pri výbere bytu venujte pozornosť nielen lokalite, ale aj kvalite stavebného prevedenia. Práve kvalitné okná a dobrá izolácia od susedov nie sú len otázkou pohodlia, ale aj zdravia. Príkladom správneho použitia sú okná s trojsklami, ktoré zamedzujú preniku hluku z okolia a majú súčasne tepelnoizolačnú funkciu. Chronický hluk zvyšuje hladinu stresových hormónov a negatívne ovplyvňuje kvalitu spánku.
Ďalším aktuálnym trendom je jasné oddelenie pracovného a oddychového priestoru. Ideálne je buď úplne samostatná pracovňa alebo aspoň vizuálne oddelená pracovná zóna, ktorú môžete po skončení pracovného času „opustiť". Vášmu mozgu to pomôže prepnúť do oddychového režimu.
Nezabúdajte ani na zeleň v interiéri. Izbové rastliny zlepšujú kvalitu vzduchu a pôsobia pozitívne na psychiku. Starostlivosť o rastliny môže fungovať ako forma meditácie a pravidelný kontakt so zeleňou znižuje stres.
Riadené vetranie a ďalšie technológie
Častou témou býva takisto investícia do rekuperácie alebo kvalitného vetrania. Čerstvý vzduch totiž zlepšuje kvalitu spánku, koncentráciu aj celkovú pohodu.
„Riadené vetranie s rekuperáciou by malo byť samozrejmou súčasťou kvalitného bývania. Je tiché, nenápadné a priestorovo nenáročné,“
napísal redakcii vedúci zastúpenia Zehnder Group pre Česko a Slovensko Jiří Štekr. A pokiaľ nemáte rekuperáciu, venujte pozornosť pravidelnému vetraniu – ideálne aspoň trikrát denne na 10 až 15 minút.
Príprava pre inteligentné ovládanie bytu zase umožní, že tak môžete na diaľku riadiť v byte ako teplotu, tak napríklad žalúzie, osvetlenie a niektoré domáce spotrebiče. Dopredu si nastavíte taký program, ktorý vám najlepšie vyhovuje. Jeho využívanie sa potom premieta do prehľadných grafov a vy tak máte všetko pod kontrolou.
V niektorých projektoch sa môžete stretnúť s ďalšími technologickými novinkami. Príkladom je úsporný systém udržiavania teploty vody HWAT, ktorý nahrádza klasické cirkulačné rozvody. Vďaka tomu sa výrazne znižuje tepelná strata v spätnom potrubí a súčasne minimalizuje riziko mechanických porúch systému.
Experti niekedy tiež rátajú so zachytávaním zrážkovej vody a jej následným využitím, ako možno s dažďovou vodou nakladať. Vďaka tomu dochádza k značnej úspore nákladov. Akumulačné nádrže majú celoročné využitie. Voda je tak z nádrže rozvedená až k záhradnému zavlažovaniu.
Na niektorých projektoch sú navyše tzv. zelené strechy, ktoré produkujú kyslík, zadržiavajú CO2, absorbujú škodliviny zo vzduchu a filtrujú prachové častice. Zabraňujú tiež prehrievaniu striech a redukujú teplotné výkyvy medzi dňom a nocou.
Udržateľnosť platí aj pre komerčné budovy
Dôraz na energetické a ekologické zlepšovanie je hlavným témou ako mnohých záujemcov o bývanie, tak aj investorov do komerčných nehnuteľností. Dopytujúci po objektoch, ktoré ekologické štandardy nespĺňajú, potom požadujú zľavy, alebo sa im dokonca niekedy úplne vyhýbajú.
„Udržateľnosť sa stala kľúčovým faktorom pri stanovovaní hodnoty nehnuteľností. Investori aktívne zohľadňujú ekologickú výkonnosť objektov, ktorá má merateľný dopad na ich trhovú hodnotu,"
uviedol pre LP-Life vedúci oddelenia investičných nehnuteľností CBRE v Slovenskej republike Jakub Stanislav.
Zdroje: autorský text, vlastné dotazovanie
