Investície do nehnuteľností pomôžu dotácie programy. Vďaka platbám vopred sa môžu peniaze dostať navyše novo aj k strednej triede
Hoci získanie alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti nebýva zvyčajne lacnou záležitosťou, existujú spôsoby, ako môžete ušetriť. Funguje totiž hneď niekoľko aktuálnych dotácií, ktoré sa na uvedenú problematiku zameriavajú. O aké sa jedná?
V prípade, že plánujete rekonštrukciu rodinného domu alebo uvažujete, ako znížiť náklady na energiu, ponúkajú sa dotácie programy Oprav dom po babičke a Nová zelená úsporám Light. Vďaka nim získate finančnú podporu až do výšky 1,5 milióna korún. Napríklad na zateplenie, fotovoltaiku, tepelné čerpadlá a ďalšie energeticky úsporné technológie.
Oprav dom po babičke a Nová zelená úsporám Light
Program Oprav dom po babičke je ideálny pre majiteľov starších domov, ktorí často plánujú komplexnú rekonštrukciu a zateplenie budovy. Na zateplenie môžeme získať príspevok až do výšky milióna korún. A ak nám ide iba o výmenu zdroja tepla, inštaláciu fotovoltaiky alebo zavedenie riadeného vetrania, možno počítať s dotáciou do 500 tisíc korún. Ďalšou možnosťou, ako získať peniaze, je výhodný úver na 25 rokov s maximálnou úrokovou sadzbou 3,5 percenta až do výšky 2,5 milióna korún.
Pre čiastočné renovácie, ako je výmena okien, zateplenie strechy alebo inštalácia tepelného čerpadla, fotovoltaike a ďalších technológií, sa potom oplatí program Nová zelená pre úspory Light. Ten je navyše pre seniorov alebo domácnosti s nižšími príjmami platný za výhodnejších podmienok.
Samotný program Nová zelená pre úspory doznal pre tento rok niekoľko zmien. Základná výška podpory jednotlivých čiastočných opatrení ako môžu byť spomínaná výmena okien a zateplenie a ďalej potom aj výmena zdroja energie alebo inštalácia strešnej fotovoltaike sa zjednotila na približne 30 percentách. Výhodu dostanú žiadatelia, ktorí súčasne s inštaláciou technológie realizujú aj niektoré opatrenia na obálke budovy. Uvedené platí samozrejme rovnako pre programy Oprav dom po babičke a Nová zelená pre úspory Light.
"Nové podmienky vracajú program Novej zelenej úspory späť k podstate energetickej modernizácie - teda kvalitným renováciám domov, ktoré kombinujú energetické úspory, efektívne technológie a obnoviteľné zdroje. Len tak je možné znížiť spotrebu energie domu o 60 až 85 percent, a to trvalo,"
uviedol pre LP-Life riaditeľ Centra pasívneho domu Vítězslav Malý.
Peniaze vopred
Od realizácie väčších úsporných opatrení, ako je komplexná izolácia, však zatiaľ veľa ľudí odrádzala vysoká počiatočná investícia. Nedostatok financií je totiž pre radu domácností, ktoré chcú rekonštruovať svoj dom, najväčšou bariérou, prečo sa nakoniec do realizácie nepustia. Podľa našich zistení sa preto tiež u nás zatiaľ opravuje len okolo jedného percenta rodinných domov ročne.
Preto budú môcť žiadatelia o izoláciu rodinných domov počítať s úhradou dotácie pre všetkých a ďalej zvýhodnenými úvermi od bánk a sporiteľní. Podľa ministra pre životné prostredie Petra Hladíka to teraz umožní rekonštruovať aj strednej triede.
"Predtým stredná trieda buď nedosiahla na to, aby si niekde požičali a potom dostali dotáciu, alebo zasa nebola v tých zvýhodnených cieľových skupinách. Tu konečne dostáva stredná trieda skutočne možnosť dostať dotáciu vopred, a tým byť tiež bonitná u stavebnej sporiteľne smerom k pôžičke,"
povedal minister Českej tlačovej kancelárii.
Dostupné nájomné bývanie
Samostatnou kapitolou predstavuje dotáciou podpora dostupného nájomného bývania, na ktorú poskytne Európska únia osem miliard korún z Národného plánu obnovy. Do budúceho roka by sa tak malo začať s výstavbou cez 3500 nových bytov s dostupným nájomným.
„Česko je teprve štvrtou krajinou v Európskej únii, ktorej sa podarilo vyjednať povolenie pre podporu dostupného nájomného bývania z verejných peňazí. V rekordne krátkom čase sme potom s našimi partnermi pripravili finančné nástroje, ktoré samosprávam sprístupnia európske peniaze na výstavbu bytov pre strednú triedu a predovšetkým mladé rodiny,"
oznámil Českej tlačovej kancelárii Kulhánek a dodal:
"Je to príležitosť pre menšie obce, ktoré si napríklad chcú udržať mladé rodiny, učiteľov, hasičov alebo zdravotné sestry a ďalšie dôležité povolania."
Finančné nástroje zahŕňajú zvýhodnené pôžičky Štátneho fondu podpory investícií, podriadené pôžičky Národnej rozvojovej banky a koinvestičného fondu Národnej rozvojovej investičnej.
Nabiezané pôžičky môžu pokryť až 90 percent nákladov bytových projektov samospráv, ktoré nepresiahnu 250 miliónov korún. Ich splatnosť je do 30 rokov a garantovaná úroková sadzba sa pohybuje v rozmedzí od jedného do troch percent. Dotácia môže dosahovať až 40 percent nákladov.
Na väčšie projekty dostupného bývania, ktoré stoja trebárs až 600 miliónov korún, sa potom zameriavajú podriadené pôžičky Národnej rozvojovej banky. Štát do tohto finančného nástroja vloží 2,5 miliardy korún z Národného plánu obnovy. Národná rozvojová banka súčasne rokuje o podpore s bankami. Uvažuje sa ďalej, že do niektorých projektov štát umožní vstup súkromných investorov.
Dotácií programov je celá škála. Okrem tých, ktoré sú tu vypísané, sú k dispozícii aj tie, ktoré súvisia s riešením aktuálnych problémov v krajine. Príkladom z poslednej doby sú napríklad peniaze určené na záchranu nehnuteľností, ktoré utrpeli po minuloročných povodniach. Aj takáto pomoc sa určite oplatí. Stačí len, keď sa s prosbou o bližšie informácie obrátite na príslušné zodpovedné orgány.
Zdroje: vlastná anketa, ČTK, Ministerstvo životného prostredia, Ministerstvo pre miestny rozvoj
