Karel Havlíček: kozmetické úpravy v stavebníctve nestačia, zmena musí byť zásadná
Rast stavebnej výroby v Česku trvá od konca roka 2024. Týka sa predovšetkým pozemného staviteľstva. Súčasne s tým poslanci v septembri schválili novelu stavebného zákona, ktorá má podľa predkladateľov proces prípravy stavebných projektov urýchliť. O tom, ako ešte viac rozhýbať bytovú výstavbu a dostupnosť bývania zlepšiť hovorili zástupcovia vlády, developerov, architektov a miest a obcí na stretnutí, ktoré prebehlo 9. septembra.
V prvom tohtoročnom polroku bola podľa dát Českého štatistického úradu u nás zahájená výstavba necelých 23 tisíc bytov, což je medziročne o takmer 40 percent viac.
V metropole bolo na konci júna v ponuke približne 6 450 nových bytov, čo je podľa podľa štatistík spoločností Central Group, Skanska a Trigema najviac za posledných viac ako 10 rokov. Hlad po novom bývaní pritom zostáva stále veľký. Za prvý polrok sa len v hlavnom meste predalo podľa rovnakého zdroja približne 3 750 nových bytov.
Silný dopyt dokladá rovněž vývoj na hypotečnom trhu. Banky a stavebné sporiteľne poskytli počas prvého polroka v celom Česku nové hypotéky v objeme takmer 216 miliárd korún, což je medziročne o 66 miliárd viac.
Novela stavebného zákona
Septembrový summit dostupného bývania a stavebného rozvoja, ktorý pořádal odborný think-tank Iniciatíva pre dostupné bývanie, ústami ministra obchodu a priemyslu Karla Havlíčka vysvetlil, aké nádeje sa vkladajú do schválenej novely stavebného zákona.
„Nemôžeme robiť len kozmetické úpravy. Musí to byť zmena zásadná. Je to východisko legislatívnej štruktúry,"
vysvetlil minister a dodal:
„Potom, čo dotiahneme stavebný zákon, začneme vyrovnávať ponuku s dopytom. Doteraz sme neboli schopní kvôli povoľovacím konaniam rýchlo stavať. Máme tu pritom firmy, čo chcú stavať a peníze, ktoré do toho môžu plynúť. V momente, keď Česká národná banka prestane zdvíhať úrokové sadzby, môžeme do toho vstúpiť třeba aj tým, že zadotujeme mladým rodinám ich bývanie."
Jeho slová doplnila vládna splnomocnenkyňa pre implementáciu stavebného práva Hana Landová.
„Novela stavebného zákona sa snaží veľmi výrazne obmedziť putovanie po úradoch. Jednotlivé konania sa zlúčia do jedného. Zákon nie je šitý na mieru konkrétnym firmám."
reagovala tak súčasne na kritiku. Už predtým totiž Landová vysvetľovala, že by nemala byť spájaná len s developermi, hoci v minulosti pracovala pre spoločnosť Finep.
„Norma má byť návodom a ľahkou cestou pre tých, ktorí splnia zákonné podmienky, aby sa s tým zbytočne dlho netrápili a nečelili dlhoročným obštrukciám. Takže každému stavebníkovi, či je ním obec, kraj, štát, vy, ja, alebo firma, každému ide na ruku. A stavebník môže byť aj Správa železníc,"
vysvetlila v rozhovore pre CNN Prima News v júli.
Zmeniť sa musia aj ďalšie normy
Na summite ďalej vystúpil prezident Hospodárskej komory Zdeněk Zajíček.
„Nestačí len znovelizovať stavebný zákon. Je potrebné zmeniť aj ďalšie zákony, ktoré s tým súvisia. Potrebujeme prebudiť stavebný sektor, aby pomáhal ekonomike rásť. Súčasný systém rozpočtového určenia daní spôsobuje, že obce nemajú takmer žiadnu motiváciu, aby na svojom území postavili bytový dom,"
podotkol k tomu Zajíček.
„Stavebníctvo sa stává čím ďalej sofistikovanejším odborom. Potrebujeme preto aj spoluprácu so zahraničím. Ak nevytvoríme pre investorov atraktívne prostredie, mohlo by to viesť k poklesu. Aktuálne pritom stavebníctvo predstavuje až 10 percent hrubého domáceho produktu,"
doplnil šéfa komory miestopredسeda Zväzu miest a obcí Pavel Drahovzal.
Predseda Českej komory architektov Jan Kasl opísal súčasnú premenu celého odboru, ktorá je s tým spojená.
„Budeme si musieť zvyknúť, že nebudú na každý dom architektonické súťaže. Budú sa viac uplatňovať trebárs aj modulárne stavby. Aj typizácia môže byť pekná,"
povedal.
Ľudí v stavebníctve je málo, nahrádzajú ich zahraniční pracovníci
Ďalšou aktuálnou témou diskusie bol nábor nových pracovníkov pre celý sektor stavebníctva.
„Okamžitá pomoc, aby neubúdalo ľudí v stavebníctve, spočíva v tom, že v ňom pracujú aj zahraniční pracovníci. Odštartovali sme problém kvót. Dlhodobejším riešením je potom oblasť technického vzdelávania. Začali sme preto aj projekt Technické Česko. Prvým krokom je obnova pracovného vyučovania na školách od roku 2028. Ďalej začíname pripravovať projekt základných technických škôl. Sú to školy so zvýšeným zameraním na polytechnickú výuku. Prvý pilot je v Českých Budějoviciach. Ďalej sa jedná o projekt spolupráce škôl s konkrétnymi firmami. Prvou lastovičkou je spolupráca s Českou zbrojovkou. Štát bude zároveň ďalej finančne podporovať vybrané vysoké školy. Nesmiem zabudnúť ani na proces zjednodušovania oblasti noriem, ktoré stavebný odbor ovplyvňujú,"
popísal minister Havlíček kroky, ktoré by mali podľa vlády viesť k zlepšeniu situácie.
Pre český stavebný trh je totiž charakteristický nedostatok pracovnej sily. Minulý rok pracovalo podľa dát Českého štatistického úřadu v stavebníctve 215 tisíc osôb a veľkú časť z nich tvoria zahraniční pracovníci.
Zdroje: autorský článok, Český štatistický úrad, CNN Prima News, Central Group, Skanska a Trigema, Iniciatíva pre dostupné bývanie
